前言

“望子成龙、望女成凤！”道出了普天下父母的共同心声。

(相关资料图)

对于绝大多数父母而言，为了孩子有一个好的前程，他们愿意做任何事情。自然而然，孩子的教育成为了“头等大事””。

什么都可以省，但凡涉及到孩子教育的钱，那是万万不能少，只为不让孩子输在起跑线上。

为了让孩子就读顶级公立学校，澳洲很多父母不惜掏重金，购买学区房，让自己的小孩就读于当地知名的小学和中学。

在这样的背景下，所谓的学区房也自然是“水涨船高”，房价高出周围房价一大截。

学区房涨势如虹

近两年在原本就涨势如虹的房地产市场中，学区房更是一颗“耀眼的明珠”。

在新州。新州的家长们，尤其是那些转移到新环境中的新移民，非常渴望把孩子送到好学校，他们比一年前多支付了36.75万澳元，在一些学区寻找房子。

最新研究显示，在最受欢迎的沿海生活方式目的地之一，位于拜伦湾（Byron Bay）以南 15 分钟路程的北部河流地区的 Lennox Head，Lennox Head 公立学校周围的房价在去年上涨了 44.1%。

随着人口从城市流向沿海和乡村，全州各地热门学区的房价正在爆炸式增长。

在南海岸的 Nowra，Nowra 公立学校周围的房价飙升了 43.7%。在遥远的西部，在矿业小镇 Cobar，Cobar 高中附近的房价上涨了 42%，而在悉尼南部的卧龙岗，Unanderra 公立学校的房价上涨了 40.2%。

维州也不例外。新的分析显示，在家庭迁居郊区乡下和当地人升级换房的推波助澜下，维州偏远地区学区的房价在一年内飙升18万澳元，30个学区的房价至少上涨30%。

其它首府城市的学区房行情也呈相同趋势。

学区房好在哪里？

无论是对于家长而言，还是对于孩子而言，学区房的好处还是显而易见的。这也是很多家长不惜重金，入手学区房的原因。

在很多家长看来，购买学区房、能够把孩子送到一所好学校，做家长的能获得一份安心。

由于优质教育资源的稀缺性，同时和房子的捆绑性，不少家长往往从孩子一出生就开始忙着张罗学区房。

其次，学区房由于其稀缺性，兼具投资属性。因此，不少家长也把学区房当成保值升值的一种投资选择。

维多利亚住房研究所提供的数据显示，Beaumaris、Glen Waverley、Kew、McKinnon、Mount Waverley、Camberwell、South Yarra、Malvern East、Malvern、Hampton、Preston、Fitzroy、Hawthorn East、Altona 和East Bentleigh地区学区房房价均高出周围房价至少10万澳币。

但是，购买学区房也并不是，一房在手、便可高枕无忧！

学区房也有风险

一所学校的校风、教育质量、学区划分、和收费情况并不是一层不变的。相反，很多因素是不确定的。

因此，对于很多斥重金购买顶级公里学校学区饭的家长而言，了解对应学校未来的发展计划、师资流动以及所在市政拟议的城市规划是一门“必修课”。

墨尔本有一个区的房价，就因为新办了一个公立学校，房价直接飙升，比周围的房屋价格高了41.25万澳币。

这个房价飙升的地方就是位于墨尔本东南区的Beaumaris，当地的中学前年才开放招生。

一所好学校直接把这一区的中位房价和周围区域区分开了，周围房价中位数为121万澳币，而学区房价则为162万澳币！相差整整41.25万澳币。

结语

围在城里的人想逃出来，城外的人想冲进去，对婚姻也罢，职业也罢，人生的愿望大都如此。

对于子女教育何尝不是这样一个围城了？

我们停止不了“内卷”，但希望每个孩子都有一个美好的童年。

期待听到你的学区房故事。